答
你好。这种情况你们家和你爸兄弟家对售房款享有连带债权。连带债权的处理方式:第一,如果有协议优先根据协议分配售房款。第二,如果没有协议根据各自的份额分配。份额就是购房款的出资比例。第三,如果份额难以确定的,视为份额相同,也就是你们家和兄弟家各50%。可以查看民法典第518、519条。根据你介绍的i情况,售房款如何分配和和谁使用、谁入住、使用多长时间没有必然关系,因为不是你们家租房给你父亲兄弟家,不涉及房租。你父亲兄弟家本身就出资了,如果与你们家庭没有特别约定过房屋使用费的话,是不涉及租金或房屋使用费的。如题,房屋增值部分=80-18-8=54,原则上一人一半,27万,但是装修是你父亲兄弟家装修的,对房屋增值的贡献较大,建议再一家一半的基础上考虑各方对房屋的增值贡献程度,你方或可适当让步一点,这样分配房款符合法律规定。
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